Prix du m² à
Brezolles (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brezolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 420 €/m²
988 €/m² 2 010 €/m²
Appartement
1 446 €/m²
1 446 €/m² 1 446 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Brezolles se remettent à chuter. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 1 519 € en 2021 à 1 473 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 222e position dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Brezolles se trouve en Eure-et-Loir. Elle est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 1 814 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 45e rang parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires constituaient 54,9 % des habitants. Les maisons représentaient 83,5 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,7 % des habitations. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier brézollien connaît un ralentissement. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, on observe -6 ventes par rapport 2021.
À Brezolles, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 446 €. Il fluctuait entre 1 446 et 1 446 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 400 € en 2022 à 1 446 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait varier de 987 à 2 047 €/m². Il atteignait 1 500 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 13,19 %.
Il fallait compter en moyenne 876 euros de taxe foncière à Brezolles, ou un prorata temporis de 438 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
1 588 €/m²
0 €/m²
471
Eure-et-Loir (28)
1 440 €/m²
0 €/m²
175
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
101
Eure-et-Loir (28)
3 692 €/m²
0 €/m²
56
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
107 962€
105 000€ d’achat
2 962€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Brezolles vous demandera un investissement global d'environ 107 962 €, répartis entre 105 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 2 962 euros. Au sein de ce montant, 763 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 839 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
113 390€
105 000€ d’achat
8 390€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 113 390 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 70 m². Comptez en effet 105 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 390 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 6 191 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 839 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 876€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 60 200 € pour une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre maison à Brezolles. L'enveloppe se situera plutôt autour de 34 300 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 700 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur un budget de 2 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brezolles se remettent à chuter. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 1 519 € en 2021 à 1 473 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 222e position dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec + 12,5 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu un léger recul, passant de 1 519 € à 1 473 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Brezolles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 16,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 45,1 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Brezolles du point de vue de l'investissement immobilier.