Prix du m² à
Les Châtelets (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Châtelets et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier aux Châtelets repartent à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2023, avec + 91,61 % depuis 1 an, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 2,34 % sur 1 an.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, Les Châtelets est située dans le Centre-Val de Loire. On estimait à 107 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait donc le 305e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,4 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 73,7 %. La population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier châtelien est assez stable puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2019.
Aux Châtelets, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 100 à 2 100 € en avril 2023. Il atteignait 2 100 € en moyenne.
Le montant moyen des impôts locaux était de 543 € aux Châtelets, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 271 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 897 €/m²
0 €/m²
276
Eure-et-Loir (28)
1 420 €/m²
1 446 €/m²
1 847
Eure-et-Loir (28)
1 588 €/m²
0 €/m²
471
Eure-et-Loir (28)
1 440 €/m²
0 €/m²
175
Eure-et-Loir (28)
1 463 €/m²
0 €/m²
200
Eure-et-Loir (28)
857 €/m²
0 €/m²
189
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
193 243€
189 000€ d’achat
4 243€ de frais
Aux Châtelets, vous devez tabler sur un coût global de 193 243 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m², dont 189 000 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 243 euros, dont 1 360 € de débours, 1 510 € d'émoluments du notaire et 1 373 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
203 014€
189 000€ d’achat
14 014€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces s'élève à 203 014 euros. Prévoyez en effet 189 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 014 euros. Au sein de ce chiffre, 1 510 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 11 144 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison aux Châtelets vous reviendra à environ 21 600 euros. Le budget peut monter jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance des Châtelets, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Châtelets repartent à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2023, avec + 91,61 % depuis 1 an, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 2,34 % sur 1 an.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier aux Châtelets, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et que 9,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité des Châtelets en termes d'investissement immobilier.