Prix du m² à
Beaulieu (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaulieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 790 €/m²
1 790 €/m² 1 790 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Beaulieu repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 176 € en 2018 à 973 € en 2021, puis à 1 353 € en 2023. Au sein du département de l'Indre, cette municipalité se trouvait en 55e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Beaulieu fait partie du département de l'Indre, et compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 53 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Indre, cette municipalité occupait donc le 212e rang pour ce qui est de la population. 75 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,4 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,8 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 54 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Beaulieu, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Beaulieu, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 164 euros, contre 329 € pour une année complète.
Indre (36)
1 151 €/m²
0 €/m²
89
Indre (36)
1 030 €/m²
0 €/m²
1 076
Haute-Vienne (87)
1 185 €/m²
0 €/m²
255
Haute-Vienne (87)
1 432 €/m²
0 €/m²
190
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 197€
162 360€ d’achat
3 837€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Beaulieu, tablez sur 166 197 € d'investissement : 162 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 837 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 297 €, les taxes pour 1 180 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 430€
162 360€ d’achat
11 070€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 173 430 euros, dont 162 360 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 070 euros, dont 8 412 € d'impôts, 1 297 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 329€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Beaulieu, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 300 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Beaulieu, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beaulieu repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 176 € en 2018 à 973 € en 2021, puis à 1 353 € en 2023. Au sein du département de l'Indre, cette municipalité se trouvait en 55e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2019 et 2023 à Beaulieu. Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 25 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 176 €/m² à 1 353 €/m².
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement. En outre, les locataires constituaient 21,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Beaulieu en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !