Prix du m² à
Yèbles (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yèbles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 982 €/m²
2 741 €/m² 3 289 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Yèbles ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 528 € en 2018 à 2 982 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec + 6,27 % depuis 2021. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 152e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Yèbles dépend du département de la Seine-et-Marne (77). Elle se trouve dans la région d'Île-de-France. En 2020, sa population totale s'élevait à 949 habitants, ce qui la place au 233e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 87,8 % des habitants. 94,9 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,6 % des logements disponibles. Active et dynamique, la population a un âge moyen de 34 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Yèbles avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Yèbles, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 982 €, et celui-ci pouvait varier de 2 633 à 3 382 €. Le prix moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 427 €/m² en 2022 à 2 982 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Yèbles, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 428 €, contre 857 euros pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
2 520 €/m²
0 €/m²
285
Seine-et-Marne (77)
3 054 €/m²
0 €/m²
725
Seine-et-Marne (77)
2 455 €/m²
3 183 €/m²
3 118
Seine-et-Marne (77)
2 415 €/m²
0 €/m²
673
Seine-et-Marne (77)
2 550 €/m²
3 158 €/m²
3 793
Seine-et-Marne (77)
2 604 €/m²
2 988 €/m²
1 866
Seine-et-Marne (77)
2 921 €/m²
2 811 €/m²
1 987
Seine-et-Marne (77)
3 174 €/m²
0 €/m²
1 260
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
364 659€
357 840€ d’achat
6 819€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Yèbles s'élève à 364 659 € : 357 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 819 euros. Au sein de cette somme, 2 600 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 859 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
383 158€
357 840€ d’achat
25 318€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 383 158 euros, dont 357 840 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 25 318 €, qui se partagent en 2 859 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 21 099 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 857€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Yèbles ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Yèbles, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Yèbles ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 528 € en 2018 à 2 982 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec + 6,27 % depuis 2021. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 152e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant chuté de 0,05 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une inflation de 6,27 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement chuté, passant de 13 €/mois à 7 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Yèbles, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,1 % des logements. En outre, on comptait 12,2 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Yèbles en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !