Prix du m² à
Champdeuil (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champdeuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 054 €/m²
2 482 €/m² 3 635 €/m²
Appartement
23 €/m²
22 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Champdeuil n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 481 €/m² en 2018 à 2 742 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 0,4 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 208e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Champdeuil compte parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, et dépend de la région d'Île-de-France. Sa population était évaluée à 731 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 273e position au sein du département de la Seine-et-Marne. On comptabilisait 79,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 85,2 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,6 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique et active, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier champdeuillais est plutôt stable puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 742 € à Champdeuil. Il pouvait fluctuer entre 2 501 et 3 596 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 954 € en 2022 à 2 742 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 787 euros à Champdeuil, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 393 €.
Seine-et-Marne (77)
2 415 €/m²
0 €/m²
673
Seine-et-Marne (77)
2 275 €/m²
0 €/m²
199
Seine-et-Marne (77)
2 495 €/m²
0 €/m²
728
Seine-et-Marne (77)
2 921 €/m²
2 811 €/m²
1 987
Seine-et-Marne (77)
2 982 €/m²
0 €/m²
881
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
307 581€
301 620€ d’achat
5 961€ de frais
À Champdeuil, tablez sur 307 581 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 110 mètres carrés, répartis entre 301 620 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 5 961 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 410 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 192 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
323 174€
301 620€ d’achat
21 554€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 323 174 euros, dont 301 620 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 554 €, dont 17 784 € de taxes, 2 410 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 787€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 26 400 € pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Champdeuil. Ce montant peut se monter à 132 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 600 € si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Champdeuil, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Champdeuil n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 481 €/m² en 2018 à 2 742 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 0,4 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 208e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a légèrement augmenté, passant de 2 731 €/m² à 2 742 €/m². Quant au loyer moyen, il a connu un fort accroissement, avec 53,33 % de hausse.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Champdeuil, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 14,5 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 20,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Champdeuil, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !