Prix du m² à
Cressy-Omencourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cressy-Omencourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 219 €/m²
861 €/m² 1 577 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cressy-Omencourt repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 12 derniers mois, avec 16,75 % de réduction depuis 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 528e position dans le département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 1,84 % sur 1 an.
Située dans la Somme (80), Cressy-Omencourt est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 124 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi à la 443e position parmi les municipalités du département de la Somme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 72,8 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Cressy-Omencourt oscillait entre 967 et 1 647 €, et atteignait 1 511 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 100 €/m² en 2022 à 1 511 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 322 € à Cressy-Omencourt. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 161 euros.
Somme (80)
1 108 €/m²
0 €/m²
69
Somme (80)
1 588 €/m²
0 €/m²
174
Somme (80)
1 087 €/m²
4 169 €/m²
807
Somme (80)
1 121 €/m²
0 €/m²
186
Somme (80)
753 €/m²
0 €/m²
318
Oise (60)
1 399 €/m²
0 €/m²
298
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
130
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 446€
181 320€ d’achat
4 126€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Cressy-Omencourt représente 185 446 €, comprenant en moyenne 181 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 126 euros. Les impôts constituent 1 317 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 449 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 820€
181 320€ d’achat
13 500€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un coût total de 194 820 euros, dont 181 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 13 500 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 449 € d'émoluments du notaire, 10 691 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 322€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Cressy-Omencourt vous reviendra à environ 58 800 €. Cette somme sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 800 € si vous êtes dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Cressy-Omencourt, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cressy-Omencourt repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 12 derniers mois, avec 16,75 % de réduction depuis 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 528e position dans le département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 1,84 % sur 1 an.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a fortement diminué, avec -16,75 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cressy-Omencourt, sachez qu'en 2020, 1,7 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 15,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Cressy-Omencourt, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !