Prix du m² à
Ognolles (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ognolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 399 €/m²
663 €/m² 1 589 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ognolles repartent à la hausse. Le prix moyen a été multiplié par deux depuis 1 an, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Oise, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 3,02 % sur 1 an.
Ognolles compte parmi les localités du département de l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 286 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 396e rang parmi les localités du département de l'Oise. Les propriétaires représentaient 80,2 % des habitants. Les logements étaient uniquement des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 66,7 %. On y rencontre une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier ognollais est plutôt stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Ognolles avaient un prix qui fluctuait de 566 à 1 565 €/m², et qui s'élevait à 1 083 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 479 € à 1 083 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 486 € à Ognolles. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 243 euros.
Oise (60)
1 609 €/m²
0 €/m²
613
Somme (80)
1 219 €/m²
0 €/m²
122
Somme (80)
1 087 €/m²
4 169 €/m²
807
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
130
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 303€
129 960€ d’achat
3 343€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Ognolles, vous devrez tabler sur un investissement total de 133 303 €. En plus des 129 960 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 3 343 euros. Les impôts constituent 944 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 038 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 021€
129 960€ d’achat
10 061€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 140 021 euros, comportant 129 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 10 061 € de frais de notaire, dont 1 038 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 663 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Ognolles vous reviendra à environ 103 200 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance d'Ognolles, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ognolles repartent à la hausse. Le prix moyen a été multiplié par deux depuis 1 an, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Oise, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 3,02 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté sur les 4 dernières années, passant de 4 €/mois en 2019 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte baisse, avec -49,46 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ognolles, sachez qu'en 2020, il y avait 17,8 % de locataires. Par ailleurs, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité d'Ognolles du point de vue de l'investissement immobilier.