Prix du m² à
Ercheu (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ercheu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 087 €/m²
983 €/m² 1 118 €/m²
Appartement
4 169 €/m²
4 144 €/m² 4 195 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ercheu se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 250 €/m² en 2018 à 1 206 €/m² en 2021, puis à 2 640 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Ercheu dépend de la Somme (80). Elle est située dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 761 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 120e position à l'échelle du département de la Somme. On comptait 84,9 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 72,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier erchois est assez stable.
À Ercheu, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 4 144 et 4 195 €/m². En moyenne, il s'élevait à 4 169 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'un appartement a décru de 30,68 %.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 111 €. Il pouvait varier de 984 à 1 254 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 248 € en 2022 à 1 111 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 420 euros à Ercheu, ou 210 € si vous emménagiez en juin.
Oise (60)
1 609 €/m²
0 €/m²
613
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
44
Somme (80)
1 219 €/m²
0 €/m²
122
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
256
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
20
Oise (60)
1 104 €/m²
0 €/m²
200
Somme (80)
753 €/m²
0 €/m²
318
Oise (60)
1 399 €/m²
0 €/m²
298
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 714€
133 320€ d’achat
3 394€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Ercheu s'élève à 136 714 euros, comportant 133 320 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 394 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 969 € d'impôts et 1 065 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 606€
133 320€ d’achat
10 286€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 143 606 euros. Ce chiffre inclut 133 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 286 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 065 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 7 861 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Ercheu vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 750 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance d'Ercheu, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Ercheu se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 250 €/m² en 2018 à 1 206 €/m² en 2021, puis à 2 640 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement baissé, avec une réduction de 58,82 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 1 206 €/m² à 2 640 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ercheu, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 14,7 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition ne sont que certains des éléments à considérer. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Ercheu !