Prix du m² à
Solente (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Solente et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Solente repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec une chute de 23,83 % entre 2020 et 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait le 607e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 12,38 % sur 2 ans.
Solente relève de l'Oise (60). Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 138 habitants, ce qui la place au 497e rang à l'échelle du département de l'Oise. Les propriétaires constituaient 51,7 % des habitants. Les maisons représentaient 95,9 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,7 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Pour un emménagement en juin à Solente, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 455 euros, contre 910 € pour une année complète.
Somme (80)
2 219 €/m²
0 €/m²
81
Oise (60)
1 609 €/m²
0 €/m²
613
Somme (80)
1 108 €/m²
0 €/m²
69
Somme (80)
1 444 €/m²
0 €/m²
265
Somme (80)
1 219 €/m²
0 €/m²
122
Oise (60)
1 399 €/m²
0 €/m²
298
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 542€
158 760€ d’achat
3 782€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Solente est de 162 542 €, comportant 158 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 782 €, qui se partagent en 1 154 € de taxes, 1 268 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 749€
158 760€ d’achat
11 989€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 170 749 euros. En plus des 158 760 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 11 989 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 268 €, les impôts pour 9 361 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 910€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Solente, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Solente, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Solente repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec une chute de 23,83 % entre 2020 et 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait le 607e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 12,38 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2020 et 2022, avec une chute de 23,83 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Solente, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 46,6 % de locataires. Par ailleurs, 2,7 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Solente, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !