Prix du m² à
Saint-Polgues (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Polgues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
336 €/m²
294 €/m² 378 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Polgues décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 344 € en 2018 à 1 416 € en 2021, puis à 336 € en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le moins haut du département de la Loire, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Saint-Polgues se situe dans la Loire, et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 263 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de la Loire, cette localité se plaçait donc en 266e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 51 % des habitations disponibles. Âgée en moyenne de 40 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Polgues.
Les maisons à vendre à Saint-Polgues avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 294 et 378 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 336 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 421 € en 2022 à 336 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 425 € à Saint-Polgues, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 212 euros.
Loire (42)
1 425 €/m²
0 €/m²
415
Loire (42)
548 €/m²
0 €/m²
911
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
170
Loire (42)
1 568 €/m²
0 €/m²
296
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
42 402€
40 320€ d’achat
2 082€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Polgues s'élève à 42 402 €, incluant en moyenne 40 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 2 082 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 429 € de cette somme, les impôts 293 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
44 486€
40 320€ d’achat
4 166€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 44 486 euros, dont 40 320 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 166 euros, qui se décomposent en 429 € d'émoluments du notaire, 2 377 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Polgues vous coûtera autour de 103 200 €. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 600 € si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Saint-Polgues, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Polgues décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 344 € en 2018 à 1 416 € en 2021, puis à 336 € en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le moins haut du département de la Loire, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort recul depuis 2021 à Saint-Polgues. Le loyer au m² moyen a enregistré une chute de 14,29 %, tandis que le prix moyen au m² s'est réduit de 76,27 %.
Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,2 % du parc immobilier, et qu'on notait 25,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Saint-Polgues du point de vue de l'investissement immobilier.