Prix du m² à
Luré (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luré et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement diminué entre 2018 et 2023, avec -48,47 % en 5 ans, et son recul a tendance à s'accélérer avec 39,63 % de réduction sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, Luré occupait la 297e position dans le département de la Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 18,82 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire, Luré est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 140 habitants. Au sein du département de la Loire, cette localité se plaçait donc à la 290e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,1 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 51 %. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Luré. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, on observe 1 vente de moins qu'en 2020.
À Luré, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 556 € en mars 2023. Il oscillait de 556 à 556 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 77,94 % entre 2022 et 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Luré, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 142 €, contre 284 euros pour une année complète.
Loire (42)
548 €/m²
0 €/m²
911
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
273
Loire (42)
1 261 €/m²
0 €/m²
237
Loire (42)
1 568 €/m²
0 €/m²
296
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
69 098€
66 720€ d’achat
2 378€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Luré, vous devez tabler sur un investissement total de 69 098 €, comportant 66 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 378 €, au sein desquels on retrouve 485 € de taxes, 533 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
72 547€
66 720€ d’achat
5 827€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 72 547 euros. Aux 66 720 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 827 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 3 934 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 533 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 284€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Luré va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Luré, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué entre 2018 et 2023, avec -48,47 % en 5 ans, et son recul a tendance à s'accélérer avec 39,63 % de réduction sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, Luré occupait la 297e position dans le département de la Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 18,82 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse ces 2 dernières années, avec une réduction de 39,63 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Luré ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,4 % des habitants, et que 7,8 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une implantation locale. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Luré en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !