Prix du m² à
Langy (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
868 €/m²
868 €/m² 868 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2018 et 2023, avec -26,13 % depuis 5 ans, et sa chute a tendance à s'amplifier avec un recul de 23,59 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Langy occupait le 258e rang au niveau du département de l'Allier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 20,74 % sur 2 ans.
Langy compte parmi les municipalités de l'Allier (03). Elle est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 270 habitants. Au sein du département de l'Allier, cette localité se trouvait ainsi en 209e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 71,6 %. On y trouve une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Langy est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe +2 ventes par rapport 2020.
Le prix d'une maison à vendre à Langy oscillait de 868 à 868 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 868 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 37,87 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 423 euros de taxe foncière à Langy, ou un prorata de 211 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Allier (03)
1 288 €/m²
0 €/m²
520
Allier (03)
1 058 €/m²
0 €/m²
473
Allier (03)
2 484 €/m²
0 €/m²
570
Allier (03)
1 115 €/m²
0 €/m²
1 027
Allier (03)
1 349 €/m²
0 €/m²
268
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
80 672€
78 120€ d’achat
2 552€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Langy est de 80 672 euros : 78 120 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 552 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 568 €, et les émoluments du notaire 624 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
84 710€
78 120€ d’achat
6 590€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces s'élève à 84 710 euros, comportant 78 120 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 6 590 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 4 606 € d'impôts et 624 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Langy vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 900 € si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Langy, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2018 et 2023, avec -26,13 % depuis 5 ans, et sa chute a tendance à s'amplifier avec un recul de 23,59 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Langy occupait le 258e rang au niveau du département de l'Allier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 20,74 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le prix moyen a connu une légère inflation, passant de 862 €/m² à 868 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, avec -25 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Langy, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que 14,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Langy.