Prix du m² à
Billy (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Billy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 433 €/m²
702 €/m² 1 806 €/m²
Appartement
610 €/m²
610 €/m² 610 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Billy augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années, avec une augmentation de 42,15 % depuis 2021, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 199e rang dans le département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Billy est située dans l'agglomération de Saint-Germain-des-Fossés. Elle dépend du département de l'Allier, et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 796 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette municipalité occupait ainsi le 82e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,6 %. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier billyssois subit un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente -13 ventes par rapport 2021.
À Billy, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait de 610 à 610 €/m², et atteignait 610 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 610 €/m² à 610 €/m².
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 346 €, et pouvait varier entre 612 et 1 650 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 254 € en 2022 à 1 346 € en 2023.
À Billy, les impôts locaux moyens étaient de 635 €, soit un prorata de 317 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Allier (03)
1 058 €/m²
0 €/m²
473
Allier (03)
2 000 €/m²
0 €/m²
382
Allier (03)
1 634 €/m²
0 €/m²
332
Allier (03)
1 445 €/m²
1 300 €/m²
3 739
Allier (03)
1 349 €/m²
0 €/m²
268
Allier (03)
1 171 €/m²
0 €/m²
509
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 344€
161 520€ d’achat
3 824€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Billy, vous devrez tabler sur 165 344 € d'investissement, comportant 161 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 824 euros, qui se divisent en 1 291 € d'émoluments du notaire, 1 174 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 694€
161 520€ d’achat
12 174€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 173 694 euros. Prévoyez en effet 161 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 12 174 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 9 524 € d'impôts, 1 291 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Billy va avoir besoin d'un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Billy. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Billy augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années, avec une augmentation de 42,15 % depuis 2021, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 199e rang dans le département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans à Billy. Le loyer moyen a connu un accroissement de 42,86 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 688 € à 978 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,6 % des habitations, et qu'on dénombrait 20,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Billy.