Prix du m² à
Sanssat (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sanssat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 349 €/m²
1 304 €/m² 2 064 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sanssat continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 66,32 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 20,44 % sur les 12 derniers mois. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité figurait à la 126e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 18,53 % sur 1 an.
Sanssat est une localité de l'Allier (03). Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 278 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait ainsi la 202e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,8 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 71,6 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier sanssatois est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 768 €/m² en moyenne à Sanssat. Il pouvait fluctuer de 1 388 à 2 148 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 963 € en 2022 à 1 768 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 696 euros de taxe foncière à Sanssat, ou un prorata de 348 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Allier (03)
1 433 €/m²
610 €/m²
802
Allier (03)
1 058 €/m²
0 €/m²
473
Allier (03)
868 €/m²
0 €/m²
280
Allier (03)
1 634 €/m²
0 €/m²
332
Allier (03)
1 115 €/m²
0 €/m²
1 027
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 757€
212 160€ d’achat
4 597€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Sanssat, comptez 216 757 euros d'investissement. Tablez en effet sur 212 160 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 597 €. Les émoluments du notaire constituent 1 695 € de cette somme, les impôts 1 542 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 725€
212 160€ d’achat
15 565€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 227 725 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m² : 212 160 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 15 565 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 695 € d'émoluments du notaire et 12 510 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Sanssat. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais augmente le coût de votre acquisition. Prévoyez 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Sanssat, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sanssat continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 66,32 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 20,44 % sur les 12 derniers mois. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité figurait à la 126e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 18,53 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 5 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, avec + 20,44 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Sanssat ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 29,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 16 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Sanssat du point de vue de l'investissement immobilier.