Prix du m² à
Caillac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 304 €/m²
1 565 €/m² 3 197 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Caillac se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 850 € en 2018 à 1 690 € en 2021, puis à 2 145 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité occupait la 104e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Caillac dépend du département du Lot. Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 600 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 65e position dans le département du Lot. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,5 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier caillacois est assez stable.
À Caillac, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 562 et 3 086 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 2 145 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 18,63 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 008 € d'impôts locaux à Caillac, ou un prorata de 504 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Lot (46)
1 989 €/m²
0 €/m²
769
Lot (46)
1 406 €/m²
1 065 €/m²
808
Lot (46)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 013
Lot (46)
1 772 €/m²
0 €/m²
1 055
Lot (46)
1 978 €/m²
0 €/m²
375
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 687€
257 400€ d’achat
5 287€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Caillac représente 262 687 € : 257 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 287 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 057 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 870 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 994€
257 400€ d’achat
18 594€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 275 994 euros. Aux 257 400 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 18 594 euros. Cette somme se partage en 15 177 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 057 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 008€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Caillac, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Caillac, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Caillac se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 850 € en 2018 à 1 690 € en 2021, puis à 2 145 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité occupait la 104e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec + 26,92 % depuis 2021. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, passant de 11 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Caillac ? Sachez qu'en 2020, on comptait 22,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,2 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Caillac sur le plan de l'investissement immobilier !