Prix du m² à
Labastide-du-Vert (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastide-du-Vert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 789 €/m²
845 €/m² 2 227 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Labastide-du-Vert connaît un rebond. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 1 056 € en 2021 à 1 353 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 100e position à l'échelle du département du Lot, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Labastide-du-Vert compte parmi les municipalités du Lot (46), en Occitanie. La localité comptabilisait 272 habitants en 2020. Au sein du département du Lot, cette localité figurait donc en 150e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,3 %). 97,5 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 83,5 % des habitations disponibles. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Labastide-du-Vert.
À Labastide-du-Vert, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 353 €. Il pouvait varier de 824 à 1 984 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 13,6 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 608 euros à Labastide-du-Vert. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 304 €.
Lot (46)
1 127 €/m²
0 €/m²
409
Lot (46)
1 989 €/m²
0 €/m²
769
Lot (46)
1 280 €/m²
0 €/m²
261
Lot (46)
1 300 €/m²
996 €/m²
1 783
Lot (46)
1 695 €/m²
0 €/m²
147
Lot (46)
2 848 €/m²
0 €/m²
170
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 197€
162 360€ d’achat
3 837€ de frais
À Labastide-du-Vert, vous devez prévoir un coût total de 166 197 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 162 360 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 837 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 297 €, et les taxes 1 180 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 590€
162 360€ d’achat
12 230€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 174 590 euros : 162 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 12 230 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 9 573 € d'impôts et 1 297 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Labastide-du-Vert. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Labastide-du-Vert. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, tablez sur un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Labastide-du-Vert connaît un rebond. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 1 056 € en 2021 à 1 353 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 100e position à l'échelle du département du Lot, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Labastide-du-Vert. Le prix moyen est passé de 1 056 €/m² à 1 353 €/m², pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 16,67 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 2 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 20,7 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Labastide-du-Vert.