Prix du m² à
Messas (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Messas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 580 €/m²
1 396 €/m² 1 898 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement diminué depuis 2018, avec 15,47 % de réduction en 5 ans, et sa chute tend à s'amplifier avec -8,76 % entre 2021 et 2023. Au sein des villes du département du Loiret, Messas occupait le 228e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 148,90 m2
Messas
Maison
3 pièces 78,43 m2
Messas
Localisée dans l'agglomération de Meung-sur-Loire, Messas est située dans le Loiret, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 1 009 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 128e position au niveau du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,9 %). Les maisons constituaient 96,6 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 68,1 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 21 biens ont été vendus, soit +11 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc en bonne santé à Messas.
À Messas, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 541 €. Il pouvait fluctuer de 1 388 à 1 883 €. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 559 €/m² en 2022 à 1 541 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Messas, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 326 €, contre 652 euros pour une année complète.
Loiret (45)
2 049 €/m²
0 €/m²
2 072
Loiret (45)
1 890 €/m²
1 574 €/m²
7 475
Loiret (45)
1 474 €/m²
2 934 €/m²
961
Loiret (45)
1 944 €/m²
0 €/m²
1 060
Loiret (45)
1 931 €/m²
0 €/m²
1 142
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 101€
184 920€ d’achat
4 181€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Messas, vous devrez tabler sur un coût total de 189 101 euros. Prévoyez en effet 184 920 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 181 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 478 € d'émoluments du notaire et 1 344 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 661€
184 920€ d’achat
13 741€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 198 661 euros : 184 920 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 13 741 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 478 €, et les taxes 10 903 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Messas. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas excéder 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Messas, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 650 €. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué depuis 2018, avec 15,47 % de réduction en 5 ans, et sa chute tend à s'amplifier avec -8,76 % entre 2021 et 2023. Au sein des villes du département du Loiret, Messas occupait le 228e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a décru de 8,76 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte chute, avec 36,36 % de réduction.
Cependant, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Messas, sachez qu'en 2020, 3,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 11,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Messas, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !