Prix du m² à
Couze-et-Saint-Front (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couze-et-Saint-Front et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 588 €/m²
874 €/m² 2 547 €/m²
Appartement
1 126 €/m²
1 126 €/m² 1 126 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Couze-et-Saint-Front se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 1 617 € en 2021 à 1 357 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Dordogne, cette localité occupait la 454e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Lalinde, Couze-et-Saint-Front est une localité du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 729 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 127e rang parmi les municipalités du département de la Dordogne. On comptabilisait 72,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84,2 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on comptabilise 15 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Couze-et-Saint-Front.
En décembre 2023, à Couze-et-Saint-Front, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 126 et 1 126 €. En moyenne, il était de 1 126 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 1 588 €/m², et celui-ci pouvait varier de 858 à 2 514 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 2,58 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Couze-et-Saint-Front, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 503 €, contre 1 007 euros pour une année complète.
Dordogne (24)
2 630 €/m²
0 €/m²
355
Dordogne (24)
889 €/m²
0 €/m²
347
Dordogne (24)
1 729 €/m²
769 €/m²
2 848
Dordogne (24)
1 726 €/m²
0 €/m²
499
Dordogne (24)
2 696 €/m²
0 €/m²
201
Dordogne (24)
1 175 €/m²
0 €/m²
458
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 827€
190 560€ d’achat
4 267€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Couze-et-Saint-Front vous demandera un investissement total d'environ 194 827 euros : 190 560 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 267 €. Ce chiffre se divise en 1 385 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 523 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 679€
190 560€ d’achat
14 119€ de frais
Comptez 204 679 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m². En dehors des 190 560 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 14 119 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 11 236 € et les émoluments du notaire pour 1 523 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 007€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Couze-et-Saint-Front, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Tablez sur 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Couze-et-Saint-Front.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Couze-et-Saint-Front se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 1 617 € en 2021 à 1 357 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Dordogne, cette localité occupait la 454e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte chute entre 2021 et 2023 à Couze-et-Saint-Front. Le loyer moyen a enregistré un recul de 12,5 %, tandis que le prix moyen a enregistré une baisse de 16,08 %.
Vous prévoyez tout de même de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, 3,5 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 27,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : santé du marché, législation, taux d'imposition... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Couze-et-Saint-Front du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !