Prix du m² à
Baneuil (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baneuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 630 €/m²
1 270 €/m² 3 565 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Baneuil grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 038 € en 2018 à 1 964 € en 2021, puis à 2 630 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 123e rang au sein des municipalités du département de la Dordogne, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Baneuil fait partie du département de la Dordogne. Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était de 324 habitants, ce qui la place à la 255e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,4 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 84,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Baneuil se porte bien. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 630 € en moyenne à Baneuil. Il pouvait varier de 2 206 à 3 547 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 3 024 €/m² à 2 630 €/m².
Chaque année à Baneuil, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 760 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 880 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Dordogne (24)
2 167 €/m²
0 €/m²
346
Dordogne (24)
1 588 €/m²
1 126 €/m²
726
Dordogne (24)
1 729 €/m²
769 €/m²
2 848
Dordogne (24)
1 809 €/m²
0 €/m²
452
Dordogne (24)
1 580 €/m²
820 €/m²
527
Dordogne (24)
1 175 €/m²
0 €/m²
458
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
241 671€
236 700€ d’achat
4 971€ de frais
À Baneuil, vous devez compter un investissement total de 241 671 € pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés : 236 700 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 971 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 720 € et les émoluments du notaire pour 1 891 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
253 908€
236 700€ d’achat
17 208€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 253 908 euros d'investissement, dont 236 700 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 208 €, qui se divisent en 1 891 € d'émoluments du notaire, 13 957 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 760€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Baneuil. Une enveloppe d'environ 21 600 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Baneuil, et 1 000 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Baneuil grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 038 € en 2018 à 1 964 € en 2021, puis à 2 630 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 123e rang au sein des municipalités du département de la Dordogne, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, passant de 1 964 € en 2021 à 2 630 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement chuté, avec -12,5 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Baneuil, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,5 % des logements, et qu'on remarquait 16,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Baneuil.