Prix du m² à
Bayac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bayac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
889 €/m²
725 €/m² 2 011 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bayac se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 295 € en 2018 à 1 924 € en 2021, puis à 889 € en 2023. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Bayac compte parmi les municipalités de l'agglomération de Lalinde. Elle est localisée dans le département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 358 habitants en 2020, ce qui la place au 238e rang au sein des localités du département de la Dordogne. On comptait 83,9 % de propriétaires. 96,4 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84,2 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Bayac est en bonne santé. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente +6 ventes comparé à 2021.
À Bayac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 725 à 2 011 €, et qui s'élevait à 889 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 12,39 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 721 euros à Bayac. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 360 €.
Dordogne (24)
1 945 €/m²
118 €/m²
616
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
66
Dordogne (24)
1 588 €/m²
1 126 €/m²
726
Dordogne (24)
1 726 €/m²
0 €/m²
499
Dordogne (24)
1 835 €/m²
0 €/m²
194
Dordogne (24)
2 696 €/m²
0 €/m²
201
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
82 591€
80 010€ d’achat
2 581€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Bayac représente 82 591 €, comportant 80 010 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 2 581 euros de frais de notaire, dont 639 € d'émoluments du notaire, 581 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
86 727€
80 010€ d’achat
6 717€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces est de 86 727 euros. Cette somme inclut 80 010 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 6 717 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 718 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 639 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 721€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Bayac vous reviendra à environ 21 600 euros. L'enveloppe peut monter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 800 €. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bayac se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 295 € en 2018 à 1 924 € en 2021, puis à 889 € en 2023. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, avec -53,79 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bayac, sachez qu'en 2020, 16,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 3,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bayac du point de vue de l'investissement immobilier.