Prix du m² à
Varennes (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 175 €/m²
680 €/m² 2 359 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Varennes se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec -11,67 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 376e rang parmi les municipalités du département de la Dordogne, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Lalinde, Varennes est localisée en Dordogne, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 463 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc la 194e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,9 %). Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 84,2 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier varennais est plutôt stable. Sur 2022, on recense 10 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Varennes, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 536 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier de 694 à 2 447 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 612 € à 1 536 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 013 € à Varennes, ou 506 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Dordogne (24)
2 630 €/m²
0 €/m²
355
Dordogne (24)
1 588 €/m²
1 126 €/m²
726
Dordogne (24)
1 726 €/m²
0 €/m²
499
Dordogne (24)
1 572 €/m²
0 €/m²
435
Dordogne (24)
1 580 €/m²
820 €/m²
527
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 709€
138 240€ d’achat
3 469€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Varennes est de 141 709 €, dont 138 240 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 469 €, dont 1 105 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 004 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 856€
138 240€ d’achat
10 616€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 148 856 euros. Outre les 138 240 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 10 616 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 105 € d'émoluments du notaire, 8 151 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 013€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Varennes a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Varennes, et 1 200 € si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Varennes se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec -11,67 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 376e rang parmi les municipalités du département de la Dordogne, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une forte diminution, avec 11,67 % de réduction. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Varennes, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on comptait 16,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Pour cela, sa situation économique, la santé de son marché ou encore son offre sanitaire ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Varennes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !