Prix du m² à
Saint-André-de-l'Épine (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-de-l'Épine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 055 €/m²
1 983 €/m² 2 128 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-André-de-l'Épine continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec une inflation de 118,85 % depuis 5 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 8,27 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 204e position au sein des villes du département de la Manche, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Saint-André-de-l'Épine est située dans la Manche. Elle dépend de la région de la Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 548 habitants. Au sein du département de la Manche, cette municipalité se classait ainsi à la 189e position pour ce qui est de la population. 79,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 79,9 %. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-André-de-l'Épine. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, à Saint-André-de-l'Épine, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 983 et 2 128 €/m². En moyenne, elle était de 2 055 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 6,34 %.
À Saint-André-de-l'Épine, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 645 euros. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 322 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Manche (50)
1 652 €/m²
0 €/m²
482
Manche (50)
1 880 €/m²
0 €/m²
992
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
79
Manche (50)
1 067 €/m²
0 €/m²
397
Manche (50)
1 890 €/m²
1 532 €/m²
19 301
Manche (50)
1 115 €/m²
0 €/m²
444
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 722€
246 600€ d’achat
5 122€ de frais
À Saint-André-de-l'Épine, comptez 251 722 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 246 600 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 122 €, qui se décomposent en 1 792 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 970 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 471€
246 600€ d’achat
17 871€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 264 471 euros : 246 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 17 871 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 540 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 970 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Saint-André-de-l'Épine vous reviendra à environ 144 000 €. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Saint-André-de-l'Épine. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-André-de-l'Épine continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec une inflation de 118,85 % depuis 5 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 8,27 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 204e position au sein des villes du département de la Manche, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a grimpé de 8,27 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte hausse, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-André-de-l'Épine ? Sachez qu'on remarquait 20,4 % de locataires en 2020, et que 0,8 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-André-de-l'Épine du point de vue de l'investissement immobilier !