Prix du m² à
Chives (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chives et estimez votre bien au bon prix !
Maison
979 €/m²
465 €/m² 1 330 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² est passé de 1 151 € en 2018 à 1 064 € en 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec 3,27 % de diminution en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Chives occupait le 305e rang à l'échelle du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime (17), Chives compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 311 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait donc au 318e rang au niveau du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. L'âge moyen des habitants est de 53 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 14 biens vendus, soit +10 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc en bonne santé à Chives.
À Chives, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 064 €, et fluctuait entre 478 et 1 388 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 746 € en 2022 à 1 064 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Chives, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 249 €, contre 498 euros pour une année complète.
Charente (16)
1 805 €/m²
0 €/m²
125
Deux-Sèvres (79)
1 053 €/m²
0 €/m²
372
Charente-Maritime (17)
929 €/m²
0 €/m²
210
Charente (16)
1 006 €/m²
0 €/m²
115
Charente (16)
693 €/m²
0 €/m²
94
Charente (16)
1 081 €/m²
0 €/m²
186
Charente-Maritime (17)
957 €/m²
0 €/m²
125
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 988€
127 680€ d’achat
3 308€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Chives est de 130 988 €. En plus des 127 680 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 3 308 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 928 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 020 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 589€
127 680€ d’achat
9 909€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 137 589 euros d'investissement, dont 127 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 909 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 020 € d'émoluments du notaire et 7 528 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Chives. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 300 km de distance de Chives, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² est passé de 1 151 € en 2018 à 1 064 € en 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec 3,27 % de diminution en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Chives occupait le 305e rang à l'échelle du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen a fortement décru, passant de 8 €/m² par mois à 5 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère hausse, avec + 4,21 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Chives ? Sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 12,4 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Chives du point de vue de l'investissement immobilier.