Prix du m² à
Saint-Pierre-de-Coutances (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-de-Coutances et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 585 €/m²
1 289 €/m² 2 915 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Pierre-de-Coutances ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 71,26 % de hausse depuis 2018, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une croissance de 9,24 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité occupait le 198e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Saint-Pierre-de-Coutances relève de l'agglomération de Coutances. Elle est située dans la Manche, en Normandie. On évaluait à 413 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 230e rang parmi les municipalités du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,9 %). Les maisons représentaient 98,5 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 79,9 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Pierre-de-Coutances, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Saint-Pierre-de-Coutances, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 235 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 1 465 et 2 915 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 31,47 % depuis 1 an.
Si vous achetiez au mois de juin à Saint-Pierre-de-Coutances, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 221 euros, contre 442 € pour une année complète.
Manche (50)
2 200 €/m²
0 €/m²
561
Manche (50)
1 485 €/m²
0 €/m²
618
Manche (50)
1 907 €/m²
1 838 €/m²
8 689
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
418
Manche (50)
1 710 €/m²
0 €/m²
841
Manche (50)
1 980 €/m²
0 €/m²
478
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 652€
268 200€ d’achat
5 452€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Saint-Pierre-de-Coutances se chiffre autour de 273 652 €, comportant 268 200 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 452 €, dont 2 143 € d'émoluments du notaire, 1 949 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 517€
268 200€ d’achat
19 317€ de frais
Vous devez tabler sur 287 517 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 268 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 317 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 15 814 €, les émoluments du notaire pour 2 143 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 442€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Pierre-de-Coutances représentera un budget d'environ 144 000 €. Cette somme ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Saint-Pierre-de-Coutances, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Pierre-de-Coutances ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 71,26 % de hausse depuis 2018, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une croissance de 9,24 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité occupait le 198e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a fortement augmenté, avec + 20 %. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une inflation de 9,24 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Pierre-de-Coutances, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,5 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 19,1 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, son offre culturelle, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-de-Coutances.