Prix du m² à
Yzeron (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yzeron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 165 €/m²
1 352 €/m² 3 585 €/m²
Appartement
2 964 €/m²
2 481 €/m² 2 982 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
60 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Yzeron baissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 328 € en 2018 à 2 743 € en 2021, puis à 2 219 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 131e position au niveau du département du Rhône, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 1,95 % sur 2 ans.
Yzeron fait partie du Rhône (69), et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 980 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 188e position au sein des municipalités du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 70,9 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier d'Yzeron est assez stable.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Yzeron oscillait entre 1 933 et 2 869 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 2 401 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 762 € à 2 401 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 2 038 €/m². Il pouvait varier de 1 372 à 2 755 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 082 € en 2022 à 2 038 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 656 € à Yzeron. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 328 euros.
Rhône (69)
2 296 €/m²
1 353 €/m²
1 071
Rhône (69)
3 400 €/m²
4 829 €/m²
3 387
Rhône (69)
1 784 €/m²
0 €/m²
451
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
271
Rhône (69)
2 775 €/m²
2 495 €/m²
3 907
Rhône (69)
3 058 €/m²
3 707 €/m²
3 015
Rhône (69)
3 667 €/m²
4 830 €/m²
5 147
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 651€
244 560€ d’achat
5 091€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Yzeron, prévoyez un investissement global de 249 651 euros. Tablez en effet sur 244 560 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 091 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 954 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 777 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 294€
244 560€ d’achat
17 734€ de frais
Vous devrez tabler sur 262 294 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m² : 244 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 17 734 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 14 420 € et les émoluments du notaire pour 1 954 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Yzeron. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera une enveloppe d'environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Yzeron baissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 328 € en 2018 à 2 743 € en 2021, puis à 2 219 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 131e position au niveau du département du Rhône, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 1,95 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, passant de 2 743 € à 2 219 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Yzeron, sachez qu'en 2020, 26,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 31,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité d'Yzeron du point de vue de l'investissement immobilier.