Prix du m² à
Vaugneray (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaugneray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 667 €/m²
2 124 €/m² 4 981 €/m²
Appartement
4 830 €/m²
3 203 €/m² 5 365 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
268 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Vaugneray poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 3 108 €/m² en 2018 à 4 226 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec une inflation de 12,39 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 49e position dans le département du Rhône, le prix moyen au m² au sein du département ayant diminué de 1,95 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Vaugneray
Située dans l'agglomération de Lyon, Vaugneray est localisée dans le département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 6 082 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi au 56e rang au sein du département du Rhône. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,6 %). Les logements étaient en majorité des maisons (72,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 28,3 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
L'immobilier connaît un ralentissement à Vaugneray, avec sur 2022 44 biens vendus, soit 23 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Vaugneray avaient un prix qui oscillait de 3 113 à 5 344 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 4 813 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 0,84 % sur les 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 640 €. Il pouvait varier entre 2 146 et 4 908 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 956 €/m² en 2022 à 3 640 €/m² en 2023.
À Vaugneray, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 796 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 398 euros.
Rhône (69)
4 174 €/m²
4 466 €/m²
5 960
Rhône (69)
3 200 €/m²
0 €/m²
543
Rhône (69)
2 296 €/m²
1 353 €/m²
1 071
Rhône (69)
4 065 €/m²
4 474 €/m²
5 525
Rhône (69)
3 400 €/m²
4 829 €/m²
3 387
Rhône (69)
4 189 €/m²
3 602 €/m²
2 388
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
271
Rhône (69)
2 165 €/m²
2 964 €/m²
1 055
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
444 824€
436 800€ d’achat
8 024€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² neuve à Vaugneray, vous devez tabler sur un investissement global de 444 824 €, dont 436 800 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 024 €, au sein desquels on retrouve 3 490 € d'émoluments du notaire, 3 174 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
467 405€
436 800€ d’achat
30 605€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 467 405 euros, répartis entre 436 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 30 605 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 490 €, les taxes pour 25 755 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 796€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Vaugneray nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Vaugneray, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vaugneray poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 3 108 €/m² en 2018 à 4 226 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec une inflation de 12,39 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 49e position dans le département du Rhône, le prix moyen au m² au sein du département ayant diminué de 1,95 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une forte hausse, avec un accroissement de 12,39 %. Le loyer moyen, quant à lui, a chuté de 8,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vaugneray, sachez qu'en 2020, 27,5 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 31,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Vaugneray.