Prix du m² à
Crugny (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crugny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 474 €/m²
1 119 €/m² 1 861 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Crugny se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 552 € en 2018 à 1 826 € en 2021, puis à 1 391 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 473e rang à l'échelle du département de la Marne, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Crugny compte parmi les localités du département de la Marne, et est localisée dans le Grand-Est. Sa population totale s'élevait à 671 habitants en 2020. Au niveau du département de la Marne, cette municipalité se classait ainsi au 100e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 55 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Crugny subit un ralentissement, avec sur 2022 12 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Crugny, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 974 à 1 494 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 391 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 244 € en 2022 à 1 391 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 529 € à Crugny. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 264 euros.
Marne (51)
2 036 €/m²
0 €/m²
320
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
81
Marne (51)
1 746 €/m²
0 €/m²
465
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
81
Marne (51)
2 846 €/m²
0 €/m²
185
Marne (51)
2 160 €/m²
0 €/m²
163
En plus du prix de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 827€
166 920€ d’achat
3 907€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Crugny, vous devrez compter 170 827 euros d'investissement : 166 920 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 907 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 213 €, les émoluments du notaire pour 1 334 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 456€
166 920€ d’achat
12 536€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 179 456 euros, dont 166 920 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 536 euros, dont 9 842 € d'impôts, 1 334 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de rafraîchir votre nouvelle maison à Crugny ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Crugny, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Crugny se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 552 € en 2018 à 1 826 € en 2021, puis à 1 391 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 473e rang à l'échelle du département de la Marne, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, passant de 1 374 € à 1 391 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Crugny ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 10,6 % de locataires, et que 0,7 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et un regard averti. Pour plus de détails sur l'attractivité de Crugny du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !