Prix du m² à
Courtisols (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courtisols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 063 €/m²
916 €/m² 2 809 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Courtisols poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec + 31,99 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'accélérer avec 15,43 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de la Marne, cette municipalité occupait le 164e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Marne (51), Courtisols dépend de la région Grand-Est. On chiffrait à 2 361 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Marne. Il y avait 80,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 55 %. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier courtisien est en bonne santé. En effet, avec 34 biens vendus sur 2022, on observe 10 ventes de plus qu'en 2021.
À Courtisols, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 487 à 2 524 €/m² en décembre 2023, et était de 2 125 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 27,09 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 490 euros à Courtisols. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 245 €.
Marne (51)
2 009 €/m²
0 €/m²
168
Marne (51)
1 741 €/m²
0 €/m²
427
Marne (51)
2 976 €/m²
0 €/m²
599
Marne (51)
1 717 €/m²
0 €/m²
328
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
298
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
539
Marne (51)
1 483 €/m²
0 €/m²
74
Marne (51)
1 774 €/m²
1 206 €/m²
5 586
Marne (51)
744 €/m²
0 €/m²
343
Marne (51)
1 950 €/m²
0 €/m²
2 063
Marne (51)
1 681 €/m²
0 €/m²
428
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 250€
255 000€ d’achat
5 250€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Courtisols est de 260 250 €, incluant en moyenne 255 000 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 5 250 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 037 € de cette somme, les impôts 1 853 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 433€
255 000€ d’achat
18 433€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 273 433 euros. Outre les 255 000 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 18 433 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 15 036 € et les émoluments du notaire pour 2 037 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Courtisols représentera un budget d'environ 28 800 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Courtisols, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Courtisols poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec + 31,99 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'accélérer avec 15,43 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de la Marne, cette municipalité occupait le 164e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 841 € à 2 125 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Courtisols ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,1 % des habitants, et que 8 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Courtisols sur le plan de l'investissement immobilier.