Prix du m² à
L'Épine (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Épine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 976 €/m²
2 976 €/m² 2 976 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à L'Épine continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 425 € en 2018 à 2 976 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 43,01 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 87e position au sein du département de la Marne, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 0,81 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Courtisols, L'Épine dépend du département de la Marne (51), et est une localité de la région Grand-Est. En 2020, on évaluait à 657 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 102e position au sein du département de la Marne. On remarquait 83,5 % de propriétaires. 95,3 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 55 %. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à L'Épine.
En novembre 2023, le prix d'une maison à vendre à L'Épine était de 2 976 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 2 976 et 2 976 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 675 €/m² en 2022 à 2 976 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 550 euros à L'Épine, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 275 €.
Marne (51)
1 749 €/m²
1 503 €/m²
45 268
Marne (51)
2 063 €/m²
0 €/m²
2 453
Marne (51)
1 717 €/m²
0 €/m²
328
Marne (51)
1 392 €/m²
0 €/m²
813
Marne (51)
2 072 €/m²
0 €/m²
771
Marne (51)
1 774 €/m²
1 206 €/m²
5 586
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
363 928€
357 120€ d’achat
6 808€ de frais
À L'Épine, vous devez tabler sur 363 928 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Ce montant inclut 357 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 808 €. Au sein de ce chiffre, 2 853 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 595 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
382 390€
357 120€ d’achat
25 270€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 382 390 euros, comportant 357 120 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 25 270 euros de frais de notaire, dont 21 057 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 853 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à L'Épine vont nécessiter une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km de L'Épine, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à L'Épine continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 425 € en 2018 à 2 976 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 43,01 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 87e position au sein du département de la Marne, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 0,81 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à L'Épine. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 17 €/mois, tandis que le prix moyen a connu une progression de 43,01 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 16,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,4 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de L'Épine, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !