Prix du m² à
Saint-Memmie (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Memmie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 774 €/m²
987 €/m² 2 193 €/m²
Appartement
1 206 €/m²
805 €/m² 1 689 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Memmie continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 16,48 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa hausse tend à se modérer, avec + 1,14 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 374e position à l'échelle du département de la Marne, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Châlons-en-Champagne, Saint-Memmie relève de la Marne (51), dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité comptait 5 448 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Marne. Les propriétaires constituaient 44,1 % des habitants. 55,9 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 43,9 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
Le marché de l'immobilier de Saint-Memmie connaît un ralentissement, avec sur 2022 33 biens vendus, soit 22 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Memmie, le prix d'un appartement à vendre variait de 811 à 1 723 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 421 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 38,36 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 774 €/m². Il pouvait osciller entre 1 119 et 1 998 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 2,6 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 637 euros à Saint-Memmie, ou 818 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Marne (51)
1 749 €/m²
1 503 €/m²
45 268
Marne (51)
2 063 €/m²
0 €/m²
2 453
Marne (51)
2 976 €/m²
0 €/m²
599
Marne (51)
1 950 €/m²
0 €/m²
2 063
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
102 348€
99 470€ d’achat
2 878€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Saint-Memmie s'élève à 102 348 euros. Aux 99 470 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 2 878 euros. Au sein de ce chiffre, 795 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 723 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
107 490€
99 470€ d’achat
8 020€ de frais
Pour acheter un appartement de 70 m² dans l'ancien, vous devez prévoir 107 490 euros d'investissement, dont 99 470 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 8 020 €, dont 1 360 € de débours, 5 865 € de taxes et 795 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 637€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre appartement de 70 m² à Saint-Memmie, tablez sur un budget d'environ 50 050 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 200 km de distance de Saint-Memmie, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 300 €. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres représentera un budget d'environ 2 350 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Memmie continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 16,48 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa hausse tend à se modérer, avec + 1,14 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 374e position à l'échelle du département de la Marne, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, passant de 1 579 €/m² à 1 597 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Memmie ? Sachez que le parc immobilier était composé à 55,9 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 55,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Memmie !