Prix du m² à
Mignères (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mignères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 240 €/m²
1 181 €/m² 1 369 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Mignères connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 042 € en 2018 à 699 € en 2021, puis à 1 240 € en 2023. Au sein du département du Loiret, cette municipalité occupait le 26e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Mignères se situe dans le Loiret, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 320 habitants, ce qui la place au 225e rang au sein du département du Loiret. Les propriétaires constituaient 81,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,4 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 68,1 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Mignères est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 240 € à Mignères, et celui-ci pouvait osciller de 1 181 à 1 369 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 72,46 % ces 12 derniers mois.
À Mignères, la taxe foncière moyenne atteignait 682 €, soit un prorata de 341 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loiret (45)
1 401 €/m²
0 €/m²
236
Loiret (45)
1 251 €/m²
2 996 €/m²
350
Loiret (45)
1 586 €/m²
0 €/m²
388
Loiret (45)
541 €/m²
0 €/m²
201
Loiret (45)
1 552 €/m²
0 €/m²
279
Loiret (45)
1 363 €/m²
0 €/m²
213
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 430€
148 800€ d’achat
3 630€ de frais
À Mignères, vous devrez tabler sur 152 430 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 148 800 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 630 € de frais de notaire, dont 1 189 € d'émoluments du notaire, 1 081 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 123€
148 800€ d’achat
11 323€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 160 123 euros : 148 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 323 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 189 €, et les impôts 8 774 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 682€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Mignères vont nécessiter une rénovation légère, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Mignères.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mignères connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 042 € en 2018 à 699 € en 2021, puis à 1 240 € en 2023. Au sein du département du Loiret, cette municipalité occupait le 26e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2 ans, avec un accroissement de 77,4 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 11 €/mois à 7 €/mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Mignères ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 18,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 5,6 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Mignères.