Prix du m² à
Treilles-en-Gâtinais (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Treilles-en-Gâtinais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 552 €/m²
827 €/m² 3 424 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Treilles-en-Gâtinais se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 417 € en 2018 à 1 659 € en 2021, puis à 1 301 € en 2023. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité figurait en 272e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret, Treilles-en-Gâtinais est une localité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 293 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 240e position à l'échelle du département du Loiret. On observait 88,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,4 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 68,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Treilles-en-Gâtinais est assez stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Treilles-en-Gâtinais, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 301 €. Il pouvait osciller de 447 à 1 712 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 35,94 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 481 euros à Treilles-en-Gâtinais. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 240 €.
Loiret (45)
1 808 €/m²
898 €/m²
2 791
Loiret (45)
1 401 €/m²
0 €/m²
236
Loiret (45)
1 803 €/m²
0 €/m²
637
Loiret (45)
1 251 €/m²
2 996 €/m²
350
Loiret (45)
1 240 €/m²
0 €/m²
314
Loiret (45)
2 265 €/m²
0 €/m²
452
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
120 236€
117 090€ d’achat
3 146€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Treilles-en-Gâtinais représente 120 236 euros, comprenant 117 090 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 146 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 936 € d'émoluments du notaire et 851 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
126 290€
117 090€ d’achat
9 200€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 126 290 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², répartis entre 117 090 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 200 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 936 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 6 904 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Treilles-en-Gâtinais vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 900 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Treilles-en-Gâtinais, et 1 200 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Treilles-en-Gâtinais se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 417 € en 2018 à 1 659 € en 2021, puis à 1 301 € en 2023. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité figurait en 272e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 659 €/m² en 2021 à 1 301 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec un accroissement de 12,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Treilles-en-Gâtinais, sachez qu'en 2020, 0,6 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on dénombrait 11,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Treilles-en-Gâtinais en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !