Prix du m² à
Baleyssagues (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baleyssagues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 002 €/m²
1 430 €/m² 2 666 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Baleyssagues connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2021, avec + 12,35 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait au 135e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 12,66 % sur 2 ans.
Baleyssagues fait partie du Lot-et-Garonne (47), et se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 188 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 246e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,5 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Baleyssagues, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 002 €/m². Elle pouvait varier entre 1 430 et 2 666 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 9,52 % ces 12 derniers mois.
Si vous achetiez au mois de juin à Baleyssagues, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 300 €, contre 601 euros pour une année complète.
Gironde (33)
1 628 €/m²
0 €/m²
282
Gironde (33)
1 262 €/m²
0 €/m²
327
Lot-et-Garonne (47)
1 546 €/m²
5 625 €/m²
1 315
Lot-et-Garonne (47)
1 185 €/m²
0 €/m²
157
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
107
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 265€
240 240€ d’achat
5 025€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Baleyssagues, prévoyez 245 265 euros d'investissement. Aux 240 240 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 5 025 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 920 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 746 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 685€
240 240€ d’achat
17 445€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 257 685 euros : 240 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 17 445 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 920 €, les taxes pour 14 165 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Baleyssagues. Pour une rénovation complète, cette somme sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Baleyssagues, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Baleyssagues connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2021, avec + 12,35 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait au 135e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 12,66 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Baleyssagues, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,8 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Baleyssagues du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !