Prix du m² à
La Boissière-en-Gâtine (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Boissière-en-Gâtine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
998 €/m²
867 €/m² 1 463 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Boissière-en-Gâtine repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, avec une réduction de 10,86 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 185e rang dans le département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres, La Boissière-en-Gâtine relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 233 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 202e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,5 %). Les maisons représentaient 99,2 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 85,7 % du parc immobilier. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge est de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier buxérien est assez stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021).
À La Boissière-en-Gâtine, le prix au m² d'une maison à vendre était de 993 € en moyenne en décembre 2023. Il fluctuait entre 633 et 1 463 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 29,07 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 472 euros à La Boissière-en-Gâtine, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 236 €.
Deux-Sèvres (79)
862 €/m²
0 €/m²
668
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
552
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
55
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
358
Deux-Sèvres (79)
987 €/m²
0 €/m²
1 602
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
92 093€
89 370€ d’achat
2 723€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² neuve à La Boissière-en-Gâtine, tablez sur un investissement total de 92 093 €. Prévoyez en effet 89 370 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 723 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 714 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 649 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
96 714€
89 370€ d’achat
7 344€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 96 714 euros : 89 370 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 7 344 euros. Ce chiffre se partage en 714 € d'émoluments du notaire, 5 270 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à La Boissière-en-Gâtine vous reviendra à environ 21 600 €. Prévoyez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 000 € si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de La Boissière-en-Gâtine, et 2 250 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Boissière-en-Gâtine repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, avec une réduction de 10,86 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 185e rang dans le département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 114 € en 2021 à 993 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte augmentation, avec une hausse de 42,86 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Boissière-en-Gâtine, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,8 % des habitations. De plus, il y avait 9,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de La Boissière-en-Gâtine en termes d'investissement immobilier.