Prix du m² à
Saint-Marc-la-Lande (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marc-la-Lande et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Marc-la-Lande continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec + 137,22 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une hausse de 41,81 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait la 55e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Saint-Marc-la-Lande relève du département des Deux-Sèvres, et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population de 373 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 175e rang au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. Il y avait 73,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 85,7 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, dont l'âge moyen s'élève à 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Saint-Marc-la-Lande est plutôt stable puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Saint-Marc-la-Lande, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 320 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller entre 2 320 et 2 320 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 931 €/m² en 2022 à 2 320 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 466 € à Saint-Marc-la-Lande, ou 233 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 223 €/m²
0 €/m²
1 635
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
552
Deux-Sèvres (79)
998 €/m²
0 €/m²
248
Deux-Sèvres (79)
1 044 €/m²
311 €/m²
993
Deux-Sèvres (79)
987 €/m²
0 €/m²
1 602
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
213 345€
208 800€ d’achat
4 545€ de frais
À Saint-Marc-la-Lande, vous devrez prévoir 213 345 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m². Tablez en effet sur 208 800 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 545 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 517 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 668 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
224 140€
208 800€ d’achat
15 340€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 224 140 euros, répartis entre 208 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 15 340 euros. Ce montant se partage en 12 311 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 668 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Marc-la-Lande. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait se monter à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Marc-la-Lande, recourir à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 900 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Marc-la-Lande continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec + 137,22 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une hausse de 41,81 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait la 55e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec une chute de 28,57 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 1 636 € à 2 320 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Marc-la-Lande ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 25,8 % de locataires, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Marc-la-Lande.