Prix du m² à
Courgeon (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courgeon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 318 €/m²
1 809 €/m² 2 452 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Courgeon poursuivent leur inflation. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 708 €/m² en 2018 à 2 318 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 125,71 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité figurait à la 34e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Courgeon est une municipalité du département de l'Orne, et dépend de la région de la Normandie. En 2020, la localité affichait une population de 361 habitants, ce qui la place à la 148e position parmi les localités du département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,5 % des domiciliés. 96,4 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Courgeon.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Courgeon était de 2 318 €/m². Il variait entre 1 719 et 2 452 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 064 € en 2022 à 2 318 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 455 € à Courgeon. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 227 euros.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
65
Orne (61)
2 533 €/m²
0 €/m²
137
Orne (61)
2 087 €/m²
0 €/m²
550
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
128
Orne (61)
1 292 €/m²
0 €/m²
562
Orne (61)
1 372 €/m²
0 €/m²
361
Orne (61)
1 065 €/m²
0 €/m²
448
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 764€
278 160€ d’achat
5 604€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Courgeon nécessite un investissement global d'environ 283 764 € : 278 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 604 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 2 021 € d'impôts et 2 222 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 144€
278 160€ d’achat
19 984€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez 298 144 euros d'investissement, dont 278 160 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 19 984 euros de frais de notaire, qui se divisent en 2 222 € d'émoluments du notaire, 16 401 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Courgeon va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 2 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Courgeon. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Courgeon poursuivent leur inflation. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 708 €/m² en 2018 à 2 318 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 125,71 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité figurait à la 34e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années, passant de 1 027 € en 2021 à 2 318 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, avec -20 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Courgeon ? Sachez qu'en 2020, il y avait 25,8 % de locataires, et que 3,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Courgeon !