Prix du m² à
Loisail (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loisail et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Loisail continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec + 38,13 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec un accroissement de 1,82 % en 2 ans. Au niveau du département de l'Orne, cette localité occupait la 189e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Loisail se trouve dans l'Orne. Elle compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 129 habitants. Au sein du département de l'Orne, cette municipalité occupait donc la 260e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,5 %). Les logements étaient uniquement des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,6 % des logements. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 47 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Loisail est assez stable puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2021, soit 3 ventes de moins qu'en 2020.
À Loisail, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 844 et 1 844 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 1 844 €/m².
À Loisail, les impôts locaux moyens atteignaient 414 €, soit un prorata temporis de 207 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Orne (61)
2 318 €/m²
0 €/m²
373
Orne (61)
1 569 €/m²
1 646 €/m²
3 929
Orne (61)
1 372 €/m²
0 €/m²
361
Orne (61)
1 065 €/m²
0 €/m²
448
Orne (61)
1 551 €/m²
0 €/m²
298
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
169 852€
165 960€ d’achat
3 892€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Loisail représente 169 852 €. Tablez en effet sur 165 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 892 €. Au sein de ce montant, 1 206 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 326 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
178 432€
165 960€ d’achat
12 472€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 178 432 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 5 pièces, dont 165 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 472 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 326 € d'émoluments du notaire et 9 785 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Loisail nécessite une rénovation légère, vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 € si vous êtes à environ 300 km de distance de Loisail. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, tablez sur un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Loisail continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec + 38,13 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec un accroissement de 1,82 % en 2 ans. Au niveau du département de l'Orne, cette localité occupait la 189e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, avec 1,82 % de hausse.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Loisail, sachez qu'en 2020, 8,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Loisail sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !