Prix du m² à
Corbon (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corbon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 533 €/m²
2 533 €/m² 2 533 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Corbon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 777 € en 2021 à 2 533 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité occupait la 256e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 14,13 % sur 2 ans.
Corbon est située dans le département de l'Orne (61), et relève de la région Normandie. Sa population se chiffrait à 116 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Orne, cette localité figurait ainsi en 268e position en termes de population. On notait 87,5 % de propriétaires. 97,1 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,6 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Corbon, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Corbon, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 533 €/m² en novembre 2023. Il fluctuait de 2 533 à 2 533 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 613 € à 2 533 €.
À Corbon, les impôts locaux moyens atteignaient 468 €, soit un prorata de 234 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
157
Orne (61)
2 318 €/m²
0 €/m²
373
Orne (61)
2 087 €/m²
0 €/m²
550
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
50
Orne (61)
1 292 €/m²
0 €/m²
562
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 957€
303 960€ d’achat
5 997€ de frais
À Corbon, tablez sur un coût total de 309 957 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 m² : 303 960 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 5 997 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 209 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 429 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 671€
303 960€ d’achat
21 711€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 325 671 euros, dont 303 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 21 711 euros, qui se divisent en 2 429 € d'émoluments du notaire, 17 922 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Corbon. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Corbon, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Corbon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 777 € en 2021 à 2 533 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité occupait la 256e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 14,13 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant entre 2019 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 768 € à 2 533 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Corbon, sachez qu'en 2020, 2,9 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 12,5 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Corbon, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !