Prix du m² à
Mauves-sur-Huisne (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauves-sur-Huisne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 292 €/m²
619 €/m² 1 903 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mauves-sur-Huisne repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 8,11 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Orne, cette localité figurait en 244e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 65 m2
Mauves-sur-Huisne
Tout savoir sur Mauves-sur-Huisne Voir tous les biens vendus
Mauves-sur-Huisne est localisée dans le département de l'Orne (61). Elle compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 529 habitants, ce qui la place en 114e position au sein des localités du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72 %). Les maisons constituaient 97,9 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,6 %. La population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Mauves-sur-Huisne. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Mauves-sur-Huisne oscillait entre 640 et 1 874 €/m², et atteignait 1 315 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 5,71 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 510 euros à Mauves-sur-Huisne. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 255 €.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
235
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
65
Orne (61)
2 533 €/m²
0 €/m²
137
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
157
Orne (61)
2 318 €/m²
0 €/m²
373
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
100
Orne (61)
1 057 €/m²
0 €/m²
688
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
67
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 516€
118 350€ d’achat
3 166€ de frais
À Mauves-sur-Huisne, vous devrez tabler sur un investissement global de 121 516 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 118 350 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 166 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 946 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 860 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 634€
118 350€ d’achat
9 284€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 127 634 euros. Aux 118 350 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 9 284 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 6 978 € d'impôts et 946 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Mauves-sur-Huisne. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez compter 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Mauves-sur-Huisne, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mauves-sur-Huisne repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 8,11 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Orne, cette localité figurait en 244e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec 33,33 % de hausse entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 431 € à 1 315 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Mauves-sur-Huisne, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,1 % des habitations, et qu'il y avait 27,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Mauves-sur-Huisne en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !