Prix du m² à
Saosnes (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saosnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 207 €/m²
993 €/m² 2 402 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saosnes continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, avec + 24,42 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 18,26 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 104e rang au sein des villes du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Située dans la Sarthe (72), Saosnes est localisée dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population totale était de 211 habitants, ce qui la place à la 287e position au niveau du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,9 %). Les logements étaient uniquement des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 75 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier de Saosnes est donc assez stable.
À Saosnes, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 172 €, et pouvait fluctuer de 995 à 2 307 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 136 €/m² en 2022 à 1 172 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 391 euros d'impôts locaux à Saosnes, ou un prorata temporis de 195 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Sarthe (72)
861 €/m²
0 €/m²
588
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
104
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
41
Sarthe (72)
3 000 €/m²
0 €/m²
80
Sarthe (72)
992 €/m²
0 €/m²
169
Sarthe (72)
1 614 €/m²
0 €/m²
511
Sarthe (72)
1 054 €/m²
0 €/m²
531
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
72
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 146€
140 640€ d’achat
3 506€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Saosnes, prévoyez 144 146 euros d'investissement. En dehors des 140 640 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 3 506 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 022 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 124 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 416€
140 640€ d’achat
10 776€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 151 416 euros : 140 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 776 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 124 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 8 293 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saosnes ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 750 € si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Saosnes, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saosnes continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, avec + 24,42 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 18,26 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 104e rang au sein des villes du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance depuis 2021 à Saosnes. Le loyer au m² moyen s'est accru de 20 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 18,26 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements. De plus, il y avait 13,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saosnes du point de vue de l'investissement immobilier.