Prix du m² à
Truyes (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Truyes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 196 €/m²
1 402 €/m² 2 750 €/m²
Appartement
2 688 €/m²
2 463 €/m² 2 744 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Truyes n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 26,11 % de hausse depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 5,41 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 95e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Truyes dépend du département de l'Indre-et-Loire (37). Elle se situe dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 2 443 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 46e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires représentaient 80,7 % des habitants. Les maisons représentaient 95,1 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,5 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier troïcien subit un ralentissement. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 2 353 € à Truyes. Il oscillait entre 2 085 et 2 621 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré une hausse de 27,05 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 1 386 à 2 837 €/m², et s'élevait à 2 091 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 575 € en 2022 à 2 091 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Truyes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 341 euros, contre 683 € pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
2 268 €/m²
0 €/m²
2 674
Indre-et-Loire (37)
1 975 €/m²
2 278 €/m²
3 040
Indre-et-Loire (37)
1 744 €/m²
2 640 €/m²
1 770
Indre-et-Loire (37)
2 542 €/m²
0 €/m²
814
Indre-et-Loire (37)
2 421 €/m²
3 187 €/m²
5 702
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 108€
250 920€ d’achat
5 188€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Truyes vous demandera un investissement total d'environ 256 108 euros : 250 920 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 188 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 823 €, et les émoluments du notaire 2 005 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 080€
250 920€ d’achat
18 160€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 269 080 euros. Prévoyez en effet 250 920 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 160 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 14 795 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 005 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Votre future maison à Truyes va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Truyes, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Truyes n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 26,11 % de hausse depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 5,41 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 95e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 5,41 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il a connu une forte inflation, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Truyes, sachez qu'en 2020, 4,5 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 19,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard éclairé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Truyes, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !