Prix du m² à
Athée-sur-Cher (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Athée-sur-Cher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 268 €/m²
1 587 €/m² 2 697 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Athée-sur-Cher n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, avec 28,69 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 0,58 % depuis 2 ans. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait en 152e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Athée-sur-Cher est une municipalité du département de l'Indre-et-Loire. Elle est située dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population s'élevait à 2 760 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait donc au 40e rang au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,9 %). Les maisons représentaient 97,6 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 62,5 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier athégien est en bonne santé, avec sur 2022 31 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Athée-sur-Cher, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 1 652 et 2 682 €, et était en moyenne de 2 261 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 414 € en 2022 à 2 261 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 678 euros à Athée-sur-Cher, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 339 €.
Indre-et-Loire (37)
1 975 €/m²
2 278 €/m²
3 040
Indre-et-Loire (37)
2 146 €/m²
3 170 €/m²
5 312
Indre-et-Loire (37)
1 961 €/m²
0 €/m²
434
Indre-et-Loire (37)
2 542 €/m²
0 €/m²
814
Indre-et-Loire (37)
1 874 €/m²
0 €/m²
595
Indre-et-Loire (37)
1 955 €/m²
3 328 €/m²
3 165
Indre-et-Loire (37)
2 196 €/m²
2 688 €/m²
2 344
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 819€
271 320€ d’achat
5 499€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Athée-sur-Cher vous demandera un investissement total d'environ 276 819 €. Outre les 271 320 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 5 499 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 971 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 2 168 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 846€
271 320€ d’achat
19 526€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 290 846 euros, comprenant 271 320 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 19 526 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 168 € d'émoluments du notaire et 15 998 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Athée-sur-Cher. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 650 € si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance d'Athée-sur-Cher, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Athée-sur-Cher n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, avec 28,69 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 0,58 % depuis 2 ans. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait en 152e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru en 2 ans, avec une hausse de 0,58 % depuis 2021. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 6 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Athée-sur-Cher, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14 % des habitants. En outre, 1,5 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Athée-sur-Cher !