Prix du m² à
Sancheville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sancheville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 288 €/m²
778 €/m² 1 728 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Sancheville continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 048 €/m² en 2018 à 1 288 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec une progression de 4,12 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 166e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Sancheville est une municipalité du département de l'Eure-et-Loir. Elle est située dans le Centre-Val de Loire. Sa population était de 758 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se trouvait donc au 121e rang au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,6 %). Le parc immobilier était composé à 93,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 73,7 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Sancheville avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -9 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Sancheville pouvait varier entre 778 et 1 728 €. Il était en moyenne de 1 288 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 2,5 %.
À Sancheville, la taxe foncière moyenne s'élevait à 628 euros, soit un prorata temporis de 314 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
117
Eure-et-Loir (28)
1 757 €/m²
0 €/m²
107
Eure-et-Loir (28)
4 022 €/m²
4 091 €/m²
134
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
265
Eure-et-Loir (28)
1 166 €/m²
0 €/m²
315
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
166
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 048€
115 920€ d’achat
3 128€ de frais
À Sancheville, comptez un investissement total de 119 048 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces. En plus des 115 920 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 128 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 926 € et les taxes pour 842 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 041€
115 920€ d’achat
9 121€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 125 041 euros, comprenant 115 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 9 121 euros de frais de notaire, qui se partagent en 6 835 € d'impôts, 926 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Sancheville a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 900 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Sancheville, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Sancheville continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 048 €/m² en 2018 à 1 288 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec une progression de 4,12 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 166e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte inflation, avec un accroissement de 66,67 %. Le prix moyen au m², de son côté, s'est légèrement accru, passant de 1 237 € à 1 288 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sancheville, sachez qu'en 2020, 6,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 24,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Sancheville du point de vue de l'investissement immobilier !