Prix du m² à
Villiers-Saint-Orien (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-Saint-Orien et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villiers-Saint-Orien se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 1 an, avec -12,17 % depuis 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait au 289e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,34 % sur 1 an.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir, Villiers-Saint-Orien se trouve dans la région Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 163 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 286e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. On dénombrait 85,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,2 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,7 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Villiers-Saint-Orien est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2019.
À Villiers-Saint-Orien, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 357 €/m² en avril 2023. Il pouvait varier de 1 357 à 1 357 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 405 € en 2022 à 1 357 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 370 euros à Villiers-Saint-Orien. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 185 €.
Eure-et-Loir (28)
1 757 €/m²
0 €/m²
107
Eure-et-Loir (28)
1 550 €/m²
0 €/m²
395
Eure-et-Loir (28)
4 022 €/m²
4 091 €/m²
134
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
205
Eure-et-Loir (28)
1 458 €/m²
0 €/m²
307
Eure-et-Loir (28)
1 288 €/m²
0 €/m²
859
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 684€
162 840€ d’achat
3 844€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Villiers-Saint-Orien vous demandera un investissement global d'environ 166 684 €, dont 162 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 844 €, qui se partagent en 1 301 € d'émoluments du notaire, 1 183 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 103€
162 840€ d’achat
12 263€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 175 103 euros. Aux 162 840 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 12 263 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 9 602 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 301 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Villiers-Saint-Orien représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Le budget peut atteindre 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Villiers-Saint-Orien. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villiers-Saint-Orien se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 1 an, avec -12,17 % depuis 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait au 289e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,34 % sur 1 an.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 1 545 € à 1 357 €. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villiers-Saint-Orien, sachez qu'en 2020, 0,8 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, 14,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villiers-Saint-Orien, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !