Prix du m² à
Saint-Claude-de-Diray (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Claude-de-Diray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 653 €/m²
1 261 €/m² 2 173 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Claude-de-Diray se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 958 € en 2021 à 1 744 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 196e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Claude-de-Diray
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Saint-Claude-de-Diray dépend du département du Loir-et-Cher (41). Elle compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 1 789 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 37e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,2 %). Les maisons constituaient 96,4 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 80,2 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier saint-claudin est assez stable, avec sur 2022 15 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Claude-de-Diray, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 282 à 2 152 €/m². En moyenne, il était de 1 744 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 866 €/m² en 2022 à 1 744 €/m² en 2023.
À Saint-Claude-de-Diray, le montant moyen des impôts locaux était de 707 euros. En revanche, le prorata à régler atteignait 353 € pour un emménagement au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
2 300 €/m²
0 €/m²
282
Loir-et-Cher (41)
1 726 €/m²
0 €/m²
2 279
Loir-et-Cher (41)
2 184 €/m²
0 €/m²
633
Loir-et-Cher (41)
1 820 €/m²
0 €/m²
1 375
Loir-et-Cher (41)
1 956 €/m²
780 €/m²
838
Loir-et-Cher (41)
2 220 €/m²
3 381 €/m²
7 724
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 833€
209 280€ d’achat
4 553€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Claude-de-Diray vous demandera un investissement global d'environ 213 833 €. Ce montant comporte 209 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 553 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 672 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 1 521 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 652€
209 280€ d’achat
15 372€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur 224 652 euros d'investissement, dont 209 280 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 15 372 euros, dont 12 340 € de taxes, 1 672 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Claude-de-Diray. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 100 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Claude-de-Diray. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Claude-de-Diray se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 958 € en 2021 à 1 744 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 196e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a connu une hausse de 10 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 1 958 €/m² à 1 744 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Claude-de-Diray, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,8 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 2,8 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Claude-de-Diray !