Prix du m² à
Chalifert (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalifert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 152 €/m²
1 849 €/m² 4 606 €/m²
Appartement
5 528 €/m²
4 730 €/m² 5 930 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
152 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chalifert continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 29,48 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 8,48 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 73e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Paris, Chalifert relève du département de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 1 384 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 176e rang parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Il y avait 71,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (66,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,6 %. Dynamiques et actifs, les habitants sont en moyenne âgés de 37 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Chalifert. Sur 2022, 50 biens ont été vendus, soit -10,71 % en 1 an.
À Chalifert, le prix d'un appartement à vendre était en moyenne de 5 779 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 5 578 et 5 980 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 26,34 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière variait de 1 854 à 4 633 €/m², et s'élevait à 3 507 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 854 €/m² en 2022 à 3 507 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Chalifert, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 516 euros, contre 1 033 € pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
4 158 €/m²
4 732 €/m²
5 131
Seine-et-Marne (77)
4 162 €/m²
4 655 €/m²
2 811
Seine-et-Marne (77)
3 314 €/m²
4 190 €/m²
3 309
Seine-et-Marne (77)
3 185 €/m²
0 €/m²
683
Seine-et-Marne (77)
3 407 €/m²
3 583 €/m²
707
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
428 620€
420 840€ d’achat
7 780€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Chalifert se chiffre autour de 428 620 €, incluant en moyenne 420 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 7 780 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 3 058 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 363 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
450 377€
420 840€ d’achat
29 537€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 450 377 euros, dont 420 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 29 537 euros, qui se divisent en 24 814 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 363 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 033€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 120 m² à Chalifert, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 100 € si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Chalifert, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chalifert continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 29,48 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 8,48 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 73e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont accrus depuis 2021 à Chalifert. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 8,48 %, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 6,67 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 28,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 31,9 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Chalifert en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !