Prix du m² à
Coulonges-Cohan (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulonges-Cohan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
972 €/m²
691 €/m² 1 206 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Coulonges-Cohan se remettent à baisser. Le prix moyen a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 1 518 €/m² en 2021 à 972 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Aisne, cette localité occupait le 676e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aisne (02), Coulonges-Cohan fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 442 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 222e rang à l'échelle du département de l'Aisne. On comptait 81,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 75,6 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Coulonges-Cohan. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2021.
À Coulonges-Cohan, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 972 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 761 à 1 208 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 193 € en 2022 à 972 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 703 € à Coulonges-Cohan, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 351 euros.
Marne (51)
2 036 €/m²
0 €/m²
320
Aisne (02)
1 147 €/m²
0 €/m²
388
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
70
Aisne (02)
1 513 €/m²
0 €/m²
142
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
124
Aisne (02)
0 €/m²
6 105 €/m²
157
Aisne (02)
3 618 €/m²
0 €/m²
283
Aisne (02)
1 023 €/m²
0 €/m²
187
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 779€
116 640€ d’achat
3 139€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Coulonges-Cohan est de 119 779 euros : 116 640 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 139 €. Au sein de ce montant, 932 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 847 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 809€
116 640€ d’achat
9 169€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût total de 125 809 euros. Comptez en effet 116 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 169 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 932 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 877 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 703€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Coulonges-Cohan. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Coulonges-Cohan, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coulonges-Cohan se remettent à baisser. Le prix moyen a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 1 518 €/m² en 2021 à 972 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Aisne, cette localité occupait le 676e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement depuis 2020 à Coulonges-Cohan. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, pendant que le prix moyen passait de 855 €/m² à 972 €/m².
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 18,8 % de locataires, et que 2,6 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Coulonges-Cohan !