Prix du m² à
Goussancourt (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goussancourt et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Goussancourt baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 106 € en 2018 à 2 297 € en 2021, puis à 1 138 € en 2023. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 6,93 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aisne (02), Goussancourt se trouve dans les Hauts-de-France. On estimait à 113 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 444e position parmi les municipalités du département de l'Aisne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Goussancourt. Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
En aout 2023, à Goussancourt, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 138 à 1 138 €/m², et qui atteignait 1 138 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 914 €/m² en 2022 à 1 138 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 602 euros à Goussancourt. Toutefois, le prorata à payer était de 301 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
70
Aisne (02)
972 €/m²
0 €/m²
436
Marne (51)
1 582 €/m²
0 €/m²
141
Aisne (02)
1 023 €/m²
0 €/m²
187
Aisne (02)
1 491 €/m²
0 €/m²
81
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 003€
136 560€ d’achat
3 443€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Goussancourt nécessite un investissement total d'environ 140 003 euros. En dehors des 136 560 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 443 €. Au sein de ce montant, 1 091 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 992 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 063€
136 560€ d’achat
10 503€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 147 063 euros, comportant 136 560 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 10 503 euros, au sein desquels on retrouve 1 091 € d'émoluments du notaire, 8 052 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Goussancourt va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Goussancourt, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera un budget d'environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Goussancourt baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 106 € en 2018 à 2 297 € en 2021, puis à 1 138 € en 2023. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 6,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte hausse depuis 3 ans, passant de 7 €/mois en 2020 à 8 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec 17,95 % de réduction.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Goussancourt, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements. De plus, les locataires constituaient 20,8 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Goussancourt, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !