Prix du m² à
Vézilly (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vézilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 023 €/m²
715 €/m² 1 395 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vézilly baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 918 € en 2018 à 1 851 € en 2021, puis à 726 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Aisne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Vézilly dépend du département de l'Aisne. Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 187 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 379e position au sein des municipalités du département de l'Aisne. Les propriétaires constituaient 92,6 % des habitants. 99,1 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,6 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 3 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Vézilly est donc assez stable.
Les maisons à vendre à Vézilly avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 714 et 1 201 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 726 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 36,48 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 821 € à Vézilly, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 410 euros.
Marne (51)
1 727 €/m²
0 €/m²
103
Marne (51)
2 036 €/m²
0 €/m²
320
Aisne (02)
972 €/m²
0 €/m²
436
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
124
Marne (51)
1 522 €/m²
0 €/m²
203
Aisne (02)
1 491 €/m²
0 €/m²
81
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
89 809€
87 120€ d’achat
2 689€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Vézilly, vous devez tabler sur 89 809 euros d'investissement, comprenant 87 120 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 689 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 633 € de taxes et 696 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
94 313€
87 120€ d’achat
7 193€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 94 313 euros. Aux 87 120 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 7 193 euros. Les émoluments du notaire constituent 696 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 5 137 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 821€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Vézilly vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 600 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Vézilly. Pour un déménagement dans la même ville, comptez une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vézilly baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 918 € en 2018 à 1 851 € en 2021, puis à 726 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Aisne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu un fort recul, avec 60,78 % de diminution. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Vézilly, sachez qu'on notait 7,4 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 0,9 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vézilly, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !