Prix du m² à
Brecé (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brecé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 570 €/m²
700 €/m² 2 960 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Brecé augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 252 € en 2018 à 667 € en 2021, puis à 1 654 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Mayenne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans la Mayenne (53), Brecé est une localité de la région Pays de la Loire. La municipalité recensait 842 habitants en 2020, ce qui la place en 86e position au sein des localités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,1 %). Les maisons constituaient 98,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 80,4 %. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Brecé est plutôt stable puisqu'on comptabilise 20 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
À Brecé, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 654 € en décembre 2023, et oscillait entre 700 et 2 960 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 916 € en 2022 à 1 654 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 493 € d'impôts locaux à Brecé, ou un prorata temporis de 246 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Mayenne (53)
1 085 €/m²
0 €/m²
1 041
Mayenne (53)
1 002 €/m²
0 €/m²
475
Mayenne (53)
1 042 €/m²
0 €/m²
376
Mayenne (53)
1 111 €/m²
0 €/m²
2 623
Mayenne (53)
684 €/m²
0 €/m²
541
Mayenne (53)
1 370 €/m²
0 €/m²
1 591
Mayenne (53)
1 400 €/m²
0 €/m²
469
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 868€
198 480€ d’achat
4 388€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Brecé nécessite un investissement global d'environ 202 868 € : 198 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 4 388 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 586 €, les impôts pour 1 442 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 129€
198 480€ d’achat
14 649€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 213 129 euros, dont 198 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 14 649 €, dont 1 586 € d'émoluments du notaire, 11 703 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Brecé vont nécessiter une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Brecé, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brecé augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 252 € en 2018 à 667 € en 2021, puis à 1 654 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Mayenne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Brecé. Le loyer moyen a augmenté de 40 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 147,98 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 22,6 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 0,6 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Brecé du point de vue de l'investissement immobilier !